Unsere Leistungen
Immobilienmanagement und Vermittlung
Das Immobilienmanagement umfasst die Vermittlung und Verkaufsabwicklung einer breiten Palette von Immobilien, darunter Ein- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Büroflächen, Ladenlokale, Industrieimmobilien, Lagerhallen und unbebaute Grundstücke. Die Verkaufsabwicklung bezieht sich auf den gesamten Prozess des Verkaufs einer Immobilie, von der Auflistung der Immobilie bis zur Übergabe des Eigentums an den Käufer.
Bewertung von Grundstücken
Die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist ein weiterer wichtiger Aspekt des Immobilienmanagements. Professionelle Gutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken werden nach anerkannten und gesetzlich geregelten Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren durch unsere Diplomsachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten erstellt.
Verwaltung von Wohnungseigentum
Die Verwaltung von Wohnungseigentum umfasst die Gewährleistung der gesetzlichen Grundlagen gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), die Erstellung der Jahresabrechnung im Bilanzierungsstil mit dem Softwareprogramm Aareon, einkommensteuerfertige und transparente Einzelabrechnungen, übersichtliche Einzelwirtschaftspläne, den Zahlungsverkehr und die Abrechnung über den Bankgroßrechner der Aarealbank ohne Verzögerung, und die Hausgeldzahlung im Lastschrifteinzugsverfahren. Außerdem sind die optimale Finanzdisposition, automatisierte Eingangskontrolle der Hausgelder, Erstellung von mittel- und langfristigen Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen, Betreuung der Maßnahmen, regelmäßige Begehungen der Liegenschaften und die Bereitstellung eines Versammlungsraums inbegriffen.
Hausverwaltung
- Übersichtliche und einkommenssteuerfertige Erstellung der Jahresabrechnung sowie Zwischenabrechnungen
- Automatisierte Eingangskontrolle
- Mietzahlung im Lastschrifteinzug möglich
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Angemessenheitsprüfung der Miethöhe
- Erstellung von Instandhaltungsplänen
- Betreuung von Instandhaltungsaufträgen
- Planung und Prüfung der Wirtschaftlichkeit von Modernisierungen
